Stadthaus in zentraler Lage mit grüner Ruheoase - VERKAUFT

Ringweg, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 213.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 728 Euro monatlich
  • Fläche 108 m²
  • Zimmer 4
Einfamilienhaus in zentraler Lage in 4910 Ried im Innkreis – Ideal für junge Familien

Dieses charmante Haus mit Potenzial für Sanierungsmaßnahmen, mit einer Wohnfläche von 108 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern, Badezimmer, 2 WC, ist genügend Raum für gemeinsames Familienleben sowie persönliche Rückzugsbereiche vorhanden.

Terrasse und Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und entspannen Sie nach einem langen Tag
Garage & Stellplatz: Sorgenfreie Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge
Garten: Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen, "Garteln",....für persönliche Gartengestaltung ein!

Diese Lage vereint Komfort und Lebensqualität optimal – perfekt für junge Familien, die ein sicheres und familienfreundliches Umfeld suchen.

Sanierungs-Bonus: Profitieren Sie aktuell von attraktiven Sanierungsdarlehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Effizienzhaus

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 26529-25

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1928

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 108 m²

  • Grundstücksfläche 708 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Garage
Balkon
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MS
Martina Schachinger ART Immobilien eU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
475 m Feichtinger
Öffentliche Verkehrsmittel
227 m Riedauer Straße/Kapuzinerberg
Bildungseinrichtung
429 m Krankenpflegeschule
medizinische Versorgung
599 m Dr. Daniela Gelhart
Grünfläche
134 m
Gastronomie/Freizeitangebot
477 m Cafe Atrium
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.