Moderne 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug mit Loggia, Carport und KFZ-Stellplatz in attraktiver Lage in Ried im Innkreis
, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 40 m²
Modernes Wohnen – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit der großen Fensterfläche eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sind bereits im Angebot enthalten und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein eigener Abstellraum beim Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage, welche 2026 fertiggestellt wurde befindet sich in attraktiver Lage von Ried im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu einer hohen Lebensqualität ein.
Folgende Highlights erwarten Sie:
Erstbezug
moderne 2-Zimmer-Wohnung
großzügige Loggia
kontrollierte Wohnraumlüftung
heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
hochwertige Ausstattung
Carport inklusive
zusätzlicher KFZ-Stellplatz
eigener Abstellraum beim Carport
attraktive Wohnlage in Ried im Innkreis
Schnellbezug möglich
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehe ich gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: ca@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit der großen Fensterfläche eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sind bereits im Angebot enthalten und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein eigener Abstellraum beim Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage, welche 2026 fertiggestellt wurde befindet sich in attraktiver Lage von Ried im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu einer hohen Lebensqualität ein.
Folgende Highlights erwarten Sie:
Erstbezug
moderne 2-Zimmer-Wohnung
großzügige Loggia
kontrollierte Wohnraumlüftung
heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
hochwertige Ausstattung
Carport inklusive
zusätzlicher KFZ-Stellplatz
eigener Abstellraum beim Carport
attraktive Wohnlage in Ried im Innkreis
Schnellbezug möglich
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehe ich gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: ca@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4486/1527
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
Preisdetails
- Warmmiete 750,00 €
-
- Kaution 3.000,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Caroline Asanger
Office, Immobilientreuhänderin
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43664 41 39 021
E-Mail Adresse
ca@immobilientreuhand.info
Mitarbeiternummer
43626730
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.