Großzügig und hell: 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in beliebter Wohngegend

Doktor-Dorfwirth-Straße 4, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 876,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 72 m²
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung in Ried im Innkreis! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 72 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

In der zeitgemäßen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten. Der Balkon lädt dazu ein, an warmen Tagen die frische Luft zu genießen.

Die perfekte Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen sowie den Bahnhof, was Ihnen eine einfache und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal ob für Pendler oder Freizeitausflüge, Sie sind stets gut vernetzt.

Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7645925

  • Objektart Maisonette

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit 01.12.2025

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 72 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 876,28 €

  • Betriebskosten 138,35 €
  • Kaution 2.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 31,6 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Mathilde Feichtenschlager AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
240 m Eurospar
Öffentliche Verkehrsmittel
153 m Josef-Kränzl-Straße/HTL
Bildungseinrichtung
176 m Adalbert Stifter Schule
medizinische Versorgung
125 m Dr. med. dent. Eva Kössl
Grünfläche
232 m
Gastronomie/Freizeitangebot
272 m Ernesto
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.