Eigentumswohnung mit 3 Zimmer, Terrasse und Garten in traumhafter Ruhelage zu kaufen!
, 2070 - Retz- Preis 130.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 444 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Eigentumswohnung, EG-Erdgeschoss, Wfl. ca. 75m2,
3 Zimmer, Küche, Abstellraum, VR, Bad, Toilette,
Terrasse, Garten und PKW-Abstellplatz
Sehr gerne dürfen wir dürfen Ihnen in der Weinstadt Retz diese traumhafte Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten.
Die Räumlichkeiten dieser Wohnung teilen sich wie folgt angeführt auf:
einen Vorraum-Garderobe (möbliert)
eine Küche (voll möbliert)
ein großzügiges Wohnzimmer / Esszimmer mit dem Zugang
auf eine Terrasse und in den Garten
ein kleineres Zimmer (als Kinderzimmer oder Büro gedacht)
ein weiteres größeres Zimmer (als Schlafzimmer gedacht)
ein Badezimmer ausgestattet mit Handwaschbecken, Badewanne (möbliert)
eine davon getrennte Toilette
einen Abstellraum (möbliert)
ein Kellerabteil (mit Regal möbliert)
und einen PKW-Stellplatz
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wird zentral mit einer Gas-Therme beheizt. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Retz - Die WeinStadt Retz liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 "GEHMINUTEN" entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).
PREISE:
Kaufpreis: EUR 130.000,- (lastenfrei, ausbezahlt)
Betriebskosten netto monatlich: 204,72
+ 10% Umsatzsteuer: 20,47
+ Rücklage/Erhaltungsbeitrag: 168,00
Gesamte monatliche Kosten: € 393,19
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
3 Zimmer, Küche, Abstellraum, VR, Bad, Toilette,
Terrasse, Garten und PKW-Abstellplatz
Sehr gerne dürfen wir dürfen Ihnen in der Weinstadt Retz diese traumhafte Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten.
Die Räumlichkeiten dieser Wohnung teilen sich wie folgt angeführt auf:
einen Vorraum-Garderobe (möbliert)
eine Küche (voll möbliert)
ein großzügiges Wohnzimmer / Esszimmer mit dem Zugang
auf eine Terrasse und in den Garten
ein kleineres Zimmer (als Kinderzimmer oder Büro gedacht)
ein weiteres größeres Zimmer (als Schlafzimmer gedacht)
ein Badezimmer ausgestattet mit Handwaschbecken, Badewanne (möbliert)
eine davon getrennte Toilette
einen Abstellraum (möbliert)
ein Kellerabteil (mit Regal möbliert)
und einen PKW-Stellplatz
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wird zentral mit einer Gas-Therme beheizt. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Retz - Die WeinStadt Retz liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 "GEHMINUTEN" entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).
PREISE:
Kaufpreis: EUR 130.000,- (lastenfrei, ausbezahlt)
Betriebskosten netto monatlich: 204,72
+ 10% Umsatzsteuer: 20,47
+ Rücklage/Erhaltungsbeitrag: 168,00
Gesamte monatliche Kosten: € 393,19
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 13511
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1999
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinb.
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
-
- Gartenfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.05.2031
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Martin Hauer, akad.IM, CEO
Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler
IMMOPLEX KG Retz & Wien
Telefon
+436763742200
E-Mail Adresse
office@immoplex.at
Mitarbeiternummer
1871
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
