Attraktive Anlegerwohnung mit Balkon und bestehendem Mietverhältnis
, 6103 - Reith bei Seefeld- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Reith bei Seefeld. Diese Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie einen weitläufigen, der Wohnung zugeordneten Garten (ca 305m²).
Die Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zusätzlich wurde ein neuer Waschmaschinenanschluss geschaffen, wodurch die Wohnung auch in diesem Bereich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und dieser Wohnung einen besonderen Mehrwert verleiht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 28.02.2029 und macht diese Immobilie insbesondere für Anleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.
Ein Garagenabstellplatz ist der Wohnung derzeit zugeordnet und mitvermietet. Bei Interesse kann dieser optional zum Kaufpreis von € 20.000,- erworben werden.
Die naturnahe Lage in Reith bei Seefeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnregionen Tirols.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zusätzlich wurde ein neuer Waschmaschinenanschluss geschaffen, wodurch die Wohnung auch in diesem Bereich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und dieser Wohnung einen besonderen Mehrwert verleiht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 28.02.2029 und macht diese Immobilie insbesondere für Anleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.
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Allgemeines
- Objektnummer 5093/217
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1986
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.02.2035
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,8 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,76
Grundriss
Tamara Bacher, MA
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Telefon
+43 677 616 45607
E-Mail Adresse
tamara.bacher@arealita.at
Mitarbeiternummer
26062632
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
