37,5 m² Büro inkl. TOP Verkehrsanbindung & Infrastruktur! - Gewerbegebiet Regau

Moderne Geschäftsräumlichkeit mit idealer Verkehrsanbindung im "Gewerbezentrum" Regau zu vermieten!

Die 35m2 große Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines Bürogebäudes im "Gewerbezentrum" Regau und ist barrierefrei zugänglich.

Das Objekt besteht aus einem großzügigen & lichtdurchfluteten Büroraum.

Highlights

*Perfekte Verkehrsanbindung

*Nahversorger weniger als 50 Meter entfernt

*Highspeed Internet Anschluss vorhanden

*E-Ladesäule

*Coworking Space

*Ausreichend Parkplätze vorhanden (nach Absprache und Verfügbarkeit)

*Küche zur gemeinsamen Nutzung

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0650/9102115

Vor allem überzeugt die Geschäftsräumlichkeit durch den sehr gut gewählten Grundriss, sowie aufgrund der strategisch gut gewählten Lage in Regau mit all ihrer Infrastruktur.

Die heutzutage üblichen Nebenräume, wie separate bzw. getrennte Toiletten, oder die vollausgestattete Teeküche runden das Objekt perfekt ab. Die Verkabelung entspricht aktuellen Standards.

Betreffend der Thematik "Internet" besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.

Im kommenden Jahr (2026) wird eine Klimaanlage ergänzt.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen zur Verfügung.

Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt (A1) kann ihr künftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden. Umliegende Nahversorger & Gastronomien garantieren einen regelrechten Wohlfühlfaktor. Ebenso die Bezirkshauptstädte Vöcklabruck und Gmunden sind auch in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Und als krönender Abschluss lockt an heißen Sommertagen, nach verrichteter Arbeit, der öffentliche Badeplatz gleich gegenüber beim Regauer Badesee zu einer erfrischenden Abkühlung im kühlen Nass ein.

Anmerkung - es stehen zusätzlich derzeit noch weitere Einheiten im Gebäude zur Miete zur Verfügung:

- Geschäftsräumlichkeit "81,5m²" ("Büro-Nr. 01" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss)

- Geschäftsräumlichkeit "39m²" ("Büro-Nr. 02" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss)

- Geschäftsräumlichkeit "41,5m²" ("Büro-Nr. 03" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss)

- Geschäftsräumlichkeit "42m²" ("Büro-Nr. 08" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss)

Das Ersichtliche bzw. die ebenso verfügbaren Büro`s werden "unmöbliert" vermittelt >> die im Expose verwendeten Foto`s sollen lediglich die Einrichtungsmöglichkeiten veranschaulichen!

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: oben angeführte Telefonnummer.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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