Großzügige Architektenvilla - Ruhe, Raum & Charakter nahe der ungarischen Grenze

Optimal positioniert nahe dem Zentrum und doch in Ruhelage liegt inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Südburgenlands, nahe der ungarischen Grenze, diese außergewöhnliche Architektenvilla aus den 1980er-Jahren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Raumkonzepte, individuelle Architektur und ein weitläufiges Grundstück, Zentrumsnähe und Ruhe schätzen.

Klare Linien, weitläufige Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung prägen den Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schöne Ausblicke ins Grüne.

Die sonnige, ländliche Ruhelage garantiert hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende, Kreative oder Mehrgenerationenwohnen. Eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch.

Objektdaten im Überblick

Wohnnutzfläche: ca. 540 m²
Grundstück: 2.579 m²
Zimmer: 9 Zimmer → ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen
Baujahr: 1983
Terrasse: mit direktem Zugang in den Garten
Garage: Doppelgarage
Nebengebäude: Gartenhaus & Stallgebäude (viel Stauraum, Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung möglich)
Lage: sonnige, ländliche Ruhelage

Raumaufteilung

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der zudem die Möglichkeit zur Trennung in zwei Wohneinheiten bietet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten.

Erdgeschoss

Großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Holzofen
Offene Verbindung zu Essbereich und Küche
Badezimmer
Separates WC
3 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Obergeschoss

Großzügiger Vorraum
Küche
Bad und WC
2 besonders großzügige Zimmer
3 weitere Zimmer

Alle Räume sind hell, freundlich und lichtdurchflutet.

Kellergeschoss

Heizraum
Tankraum
Weitere Räume für Lager, Hobby, Technik oder Werkstatt

Ausstattung & Technik

Fußbodenheizung in allen Geschossen
Gute Wärmedämmung

Solide, architektonisch durchdachte Bauweise

Fazit

Diese Architektenvilla ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Ob stilvolle Sanierung, großzügiges Familienrefugium oder Wohnen mit viel Raum – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ein echtes Unikat für Menschen mit Visionen.

Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.

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