Neue hochwertige Wohnungen auf der Insel Al Marjan

, - - Ras Al Khaimah
  • Preis 429.003,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1466 Euro monatlich
  • Fläche 58 m²
  • Zimmer 1
UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UNABHÄNGIGE BERATUNG!

Auf den unberührten Ufern von Al Marjan Island gelegen, bietet dieses Objekt einen unvergleichlichen Lebensstil am Wasser. Nur wenige Schritte vom ikonischen Wynn Resort entfernt, vereint diese exklusive Entwicklung atemberaubende Ausblicke auf den Arabischen Golf mit dem Komfort des Lebens am Wasser.

Die Bewohner werden exklusiven Zugang zu einem privaten Yachtsteg für entspannte Bootsfahrten sowie zum Marjan Island Boardwalk für Spaziergänge entlang der Küste haben.
Diese Residenzen sind die Verkörperung der Gelassenheit und Dynamik der Küstenregion. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Schönheit der Umgebung ein. Für die Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählte natürliche Materialien verwendet. Es ist ein gemütliches Zuhause, das für einen ausgewogenen Lebensstil geschaffen wurde, der Entspannung und aktive Freizeitgestaltung miteinander verbindet.

Auswahl der Residenzen:
Studios, 1-SZ, 2-SZ, 2-SZ+Büro, 3-SZ, 3-SZ-Duplex, 4-SZ-Penthouse, 5-SZ-Villa => insgesamt 516 Wohneinheiten

Ausstattungen:
EG: Hauptlobby, Wellness-Spa, Squashplätze
1.OG: Clubhaus, Kinderclub, Fitnessstudio, Yoga-Studio, Umkleideraum + Sauna

Lage:
4 Minuten – Wynn Resort
8 Minuten – Al Hamra Mall
9 Minuten – RAK Centre
10 Minuten – Al Hamra Golf Club
12 Minuten – Royal Yacht Club von RAK
12 Minuten – RAK-Track
25 Minuten – RAK Mall
27 Minuten – Al Qawasim Corniche & RAK Eye
31 Minuten – RAK International Airport
33 Minuten – RAK Economic Zone
45 Minuten – Sharjah International Airport
60 Minuten – Dubai International Airport.
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Allgemeines


  • Objektnummer 2373/1644

  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 2027

  • Zustand Neuwertig

Flächen


  • Wohnfläche 58 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Sauna
Pool
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maria Kohler
Maria Kohler ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.