Moderne Wohnung mit Terrasse - inkl. Tiefgaragenplatz 🌿🚗
, 5282 - Ranshofen- Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 953 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Terrasse 🌿, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Luft 🍃 und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur 🌄 zu genießen, während Sie mit Freunden oder Familie eine Tasse Kaffee ☕️ genießen.
Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch funktional – eine Garage 🚗 sorgt für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Fußbodenheizung für wohlige Wärme 🌡️ und ein angenehmes Wohnklima 🏡
Luftwärmepumpe und Solarenergie 🌞 für nachhaltiges Wohnen und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz 🌍
Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Personenaufzug 🛗, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Raumaufteilung:
Gang 🚪
WC/Dusche 🚿
Abstellraum 🧳
Schlafzimmer 🛏️
Kinderzimmer 🛏️
Wohn-/Ess- und Kochbereich 🍽️
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Schule 🏫
Kindergarten 🏫
Supermarkt 🛒
Bäckerei 🥐
Alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt! 🚶♂️ Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung 🚌 durch verschiedene Busverbindungen dafür, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind und die Umgebung problemlos erkunden können.
Ranshofen besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre 🌳 und bietet gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten 🌆. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Natur 🌾 und urbanem Leben genießen.
🔔 Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 📞📧
📞 Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️📅
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch funktional – eine Garage 🚗 sorgt für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Fußbodenheizung für wohlige Wärme 🌡️ und ein angenehmes Wohnklima 🏡
Luftwärmepumpe und Solarenergie 🌞 für nachhaltiges Wohnen und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz 🌍
Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Personenaufzug 🛗, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Raumaufteilung:
Gang 🚪
WC/Dusche 🚿
Abstellraum 🧳
Schlafzimmer 🛏️
Kinderzimmer 🛏️
Wohn-/Ess- und Kochbereich 🍽️
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Schule 🏫
Kindergarten 🏫
Supermarkt 🛒
Bäckerei 🥐
Alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt! 🚶♂️ Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung 🚌 durch verschiedene Busverbindungen dafür, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind und die Umgebung problemlos erkunden können.
Ranshofen besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre 🌳 und bietet gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten 🌆. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Natur 🌾 und urbanem Leben genießen.
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Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
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Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/751
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Ausstattung
Aufzug
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
