Saniertes Wohnhaus im idyllischen Mölltal

, 9832 - Rakowitzen
  • Preis 385.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1315 Euro monatlich
  • Fläche 150 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rakowitzen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während zwei moderne Badezimmer Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entspannung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Platz an der frischen Luft bietet – perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende.

Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der Region ein großer Vorteil ist und Ihnen jederzeit eine bequeme Parkplatzsituation garantiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. So sind Sie auch ohne eigenes Auto bestens mobil.

Rakowitzen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu erwerben. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertvolle Investition – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses in Rakowitzen überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1081/3466

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1990

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Pellets

  • Bezirk Spittal an der Drau

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 150 m²
  • Grundstücksfläche 572 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Carport
Möbliert
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 178,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hannes Stocker
Hannes Stocker Immobilienfachberater Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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44
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
236 m Rakowitzen im Mölltal
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.