Bauernhof mit 1,5ha Grund, Hallen und Garagen

, 3820 - Raabs an der Thaya

Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
Fläche 15.943 m²

Ein etwas größeres Anwesen mit Wohngebäuden, Hallen, Garagen, Stallungen und landwirtschaftlichen Flächen in sehr ruhiger Ortsrandlage wird verkauft.

Der schon länger leer stehende Hof ist stark sanierungsbedürftig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Allgemeines

Objektnummer 7874
Objektart Haus

Bezirk Waidhofen an der Thaya
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Grundstücksfläche 15.943 m²

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Susanne Angelmayr konzessionierte Immobilienmaklerin Gebiet NÖ - Wien 4immobilien GmbH

E-Mail Adresse angelmayr@4immobilien.at

Mitarbeiternummer 26493927

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

101 m Bäckerei Gerald Schneider - Café

Öffentliche Verkehrsmittel

72 m Raabs an der Thaya An der Stadtmauer

Bildungseinrichtung

161 m

medizinische Versorgung

126 m Landschaftsapotheke Mag. Ernst Baurek und Postpartner

Grünfläche

29 m

Gastronomie/Freizeitangebot

28 m Stadtkrug

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

2 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 249.000,00 €