Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst! Doppelhaushälfte im Rohbau
, 4760 - Raab- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 128 m²
- Zimmer 5
🏡 Doppelhaushälfte im Rohbau mit großem Potenzial in Raab, Oberösterreich
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 135 m² Wohnnutzfläche die ideale Basis für Ihr ganz persönliches Traumhaus. ✨
Der durchdachte Grundriss mit 5 Zimmern schafft vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
🔨 Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst
Der Rohbauzustand eröffnet Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume. Ob Raumaufteilung, Materialien oder Design – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
🌞 Viel Platz für Ihre Ideen
Die großzügigen Räume bieten eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Spielraum für kreative Wohnkonzepte – von modern bis gemütlich.
📍 Top Lage mit bester Infrastruktur
Die Immobilie überzeugt auch durch ihre praktische Lage:
🚌 Busverbindung in unmittelbarer Nähe
🛒 Supermarkt & Bäckerei schnell erreichbar
💊 Apotheke in der Umgebung
👶 Kindergarten fußläufig erreichbar
🌿 Naturnah wohnen & entspannen
Raab steht für Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit. Genießen Sie die ländliche Idylle 🌳 und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte.
🔔 Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. 🏡✨
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 📞📧
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Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Der durchdachte Grundriss mit 5 Zimmern schafft vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
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Die großzügigen Räume bieten eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Spielraum für kreative Wohnkonzepte – von modern bis gemütlich.
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Die Immobilie überzeugt auch durch ihre praktische Lage:
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🛒 Supermarkt & Bäckerei schnell erreichbar
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👶 Kindergarten fußläufig erreichbar
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Raab steht für Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit. Genießen Sie die ländliche Idylle 🌳 und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte.
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Herr Jasarevic Edin
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/776
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2023
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 128 m²
-
- Nutzfläche 135 m²
- Grundstücksfläche 400 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
