Wunderschöner-Mediterraner Wohnraum in Pula : Moderne 3 Zimmer - Wohnung- mit Privat- Pool , Garten& Grillecke

, 52100 - Pula
  • Preis 228.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 779 Euro monatlich
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 3
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Pool & Garten

Zum Verkauf steht eine hochwertige, modern eingerichtete 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein attraktives Außenangebot mit Garten, Pool und gemütlicher Grillecke.

Highlights der Wohnung

Ca. 83 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Moderne, hochwertige Einrichtung
Offener Wohn- und Essbereich
Voll ausgestattete Küche
Elegantes Badezimmer
Sonniger Gartenbereich
Privater Pool
Gemütliche Grillecke für entspannte Abende
2 Stellplätze inklusive
Neubau mit modernem Wohnkomfort
Nur 5 Autominuten von der Stadt entfernt

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit idealer Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Beschreibung

Diese stilvolle Neubauwohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Design und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit Pool und Grillbereich – perfekt für Familien, Gäste oder entspannte Sommertage.

Dank der zwei privaten Stellplätze sowie der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition.

Einziehen und wohlfühlen – modernes Wohnen mit besonderem Komfort.

Kaufpreis: 229000,- Euro

Maklergebühr 3% Plus Mwst.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

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Allgemeines


  • Objektnummer 1607/33802580

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bundesland Istarska

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Klimaanlage
Pool
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Matthias Bock MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.