Renditeobjekt in Pula: 19 Zimmer, 2 Pools, großer Garten, 8 Terrassen, 998.000 €!
, 52100 - Pula- Preis 998.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3409 Euro monatlich
- Fläche 550 m²
- Zimmer 19
Exklusives Neubau-Apartmenthaus mit 5 Wohneinheiten
Hochwertige Kapitalanlage mit Pools, großem Garten und Vollausstattung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und hochwertig errichtetes Neubau-Apartmenthaus mit insgesamt fünf vollständig möblierten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m². Die Immobilie verbindet modernes Design, luxuriöse Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
Das Objekt eignet sich ideal als:
Renditestarke Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus
Ferien- oder Apartmentanlage
Exklusive Firmenunterkunft
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Die moderne Architektur, großzügige Außenflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit maximalem Komfort.
Eckdaten
Merkmal
Details
Objektart
Apartmenthaus / Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 550 m²
Wohneinheiten
5 Wohnungen
Zustand
Neubau
Ausstattung
Voll möbliert
Pools
2
Stellplätze
10
Garten
Großer gepflegter Garten
Lagerräume
Mehrere vorhanden
Nutzung
Privat oder gewerblich
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ausstattung & Highlights
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Hochwertige moderne Bauweise
Exklusive und stilvolle Möblierung
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Moderne Küchen und Badezimmer
Hochwertige Bodenbeläge
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Moderne Haustechnik
Außenbereich
Zwei exklusive Pools
Großzügiger Gartenbereich
Sonnenterrassen und Aufenthaltsflächen
Gepflegte Außenanlage
Ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste
Zusätzliche Vorteile
Mehrere Lagerräume und Abstellflächen
Ideal für touristische Vermietung
Sehr gute Investitionsmöglichkeit
Sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit
Nutzungsmöglichkeiten
Durch die intelligente Aufteilung der fünf Wohneinheiten bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Langfristige Vermietung
Ferienvermietung / Airbnb
Boutique-Apartmenthaus
Mehrgenerationenhaus
Mitarbeiterwohnungen
Kombination aus Wohnen und Investment
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Fazit
Dieses exklusive Neubau-Apartmenthaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnetes Investitionspotenzial. Die Kombination aus fünf voll ausgestatteten Wohneinheiten, großzügigem Außenbereich, zwei Pools und umfangreichen Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sofort bezugsfertig
Ein echtes Wohlfühlobjekt mit besonderem Charme – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Kaufpreis: 980000,- Euro
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hochwertige Kapitalanlage mit Pools, großem Garten und Vollausstattung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und hochwertig errichtetes Neubau-Apartmenthaus mit insgesamt fünf vollständig möblierten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m². Die Immobilie verbindet modernes Design, luxuriöse Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
Das Objekt eignet sich ideal als:
Renditestarke Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus
Ferien- oder Apartmentanlage
Exklusive Firmenunterkunft
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Die moderne Architektur, großzügige Außenflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit maximalem Komfort.
Eckdaten
Merkmal
Details
Objektart
Apartmenthaus / Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 550 m²
Wohneinheiten
5 Wohnungen
Zustand
Neubau
Ausstattung
Voll möbliert
Pools
2
Stellplätze
10
Garten
Großer gepflegter Garten
Lagerräume
Mehrere vorhanden
Nutzung
Privat oder gewerblich
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ausstattung & Highlights
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Hochwertige moderne Bauweise
Exklusive und stilvolle Möblierung
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Moderne Küchen und Badezimmer
Hochwertige Bodenbeläge
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Moderne Haustechnik
Außenbereich
Zwei exklusive Pools
Großzügiger Gartenbereich
Sonnenterrassen und Aufenthaltsflächen
Gepflegte Außenanlage
Ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste
Zusätzliche Vorteile
Mehrere Lagerräume und Abstellflächen
Ideal für touristische Vermietung
Sehr gute Investitionsmöglichkeit
Sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit
Nutzungsmöglichkeiten
Durch die intelligente Aufteilung der fünf Wohneinheiten bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Langfristige Vermietung
Ferienvermietung / Airbnb
Boutique-Apartmenthaus
Mehrgenerationenhaus
Mitarbeiterwohnungen
Kombination aus Wohnen und Investment
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Fazit
Dieses exklusive Neubau-Apartmenthaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnetes Investitionspotenzial. Die Kombination aus fünf voll ausgestatteten Wohneinheiten, großzügigem Außenbereich, zwei Pools und umfangreichen Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sofort bezugsfertig
Ein echtes Wohlfühlobjekt mit besonderem Charme – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Kaufpreis: 980000,- Euro
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802599
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 2023
- Zustand Erstbezug
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 550 m²
-
- Grundstücksfläche 1.350 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 19
-
- Badezimmer 5
- Separate WC 8
Ausstattung
Klimaanlage
Pool
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
