Grundstücksflächen mit Bauland-Anteil und landwirtschaftlichem Nutzungspotenzial in Pudlach bei Lavamünd
Pudlach, 9155 - Pudlach- Preis 120.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 410 Euro monatlich
- Fläche 26.049 m²
Grundstücksflächen mit Bauland-Anteil und landwirtschaftlichem Nutzungspotenzial in Pudlach bei Lavamünd
Die angebotenen Flächen in Pudlach bei Lavamünd umfassen insgesamt 6 Grundstücke im Gesamtausmaß von ca. 26.049 m². Auf dem Grundstück 418/1 befindet sich zusätzlich ein Tankstellengebäude. Die Widmungen der Flächen sind „Bauland“ sowie „Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland“, wobei der klare Schwerpunkt der Grundstücke auf einer landwirtschaftlichen Nutzung liegt.
Die Liegenschaft bietet damit insbesondere für Landwirte oder Investoren mit Fokus auf Grünland eine attraktive Gelegenheit, großflächige Naturflächen zu erwerben und entsprechend zu bewirtschaften und der vorhandene Bauland-Anteil mit einer Fläche von ca. 5.000 m² stellt dabei einen attraktiven Mehrwert der Liegenschaft dar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmungen.
Die Ortschaften Neuhaus und Lavamünd liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine solide Infrastruktur.
Die Grundstücke überzeugen durch ihre Größe, ihre Lage und ihre Flächen. Sie bieten Raum für vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Projekte. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der Nähe zu einer funktionierenden Infrastruktur und der Lebensqualität der Region. Diese Flächen stellen somit eine seltene Gelegenheit dar, eine großteils zusammenhängende, großflächige Grünlandliegenschaft mit Bauland-Anteil zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Grundstücke? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden.
Die angegebenen Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen.
Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die angebotenen Flächen in Pudlach bei Lavamünd umfassen insgesamt 6 Grundstücke im Gesamtausmaß von ca. 26.049 m². Auf dem Grundstück 418/1 befindet sich zusätzlich ein Tankstellengebäude. Die Widmungen der Flächen sind „Bauland“ sowie „Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland“, wobei der klare Schwerpunkt der Grundstücke auf einer landwirtschaftlichen Nutzung liegt.
Die Liegenschaft bietet damit insbesondere für Landwirte oder Investoren mit Fokus auf Grünland eine attraktive Gelegenheit, großflächige Naturflächen zu erwerben und entsprechend zu bewirtschaften und der vorhandene Bauland-Anteil mit einer Fläche von ca. 5.000 m² stellt dabei einen attraktiven Mehrwert der Liegenschaft dar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmungen.
Die Ortschaften Neuhaus und Lavamünd liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine solide Infrastruktur.
Die Grundstücke überzeugen durch ihre Größe, ihre Lage und ihre Flächen. Sie bieten Raum für vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Projekte. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der Nähe zu einer funktionierenden Infrastruktur und der Lebensqualität der Region. Diese Flächen stellen somit eine seltene Gelegenheit dar, eine großteils zusammenhängende, großflächige Grünlandliegenschaft mit Bauland-Anteil zu erwerben.
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Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden.
Die angegebenen Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen.
Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3754/985
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Völkermarkt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Grundstücksfläche 26.049 m²
Dokumente
Peter Dohr
RE/MAX Friends
Telefon
+43 664 266 32 96
E-Mail Adresse
p.dohr@remax-friends.at
Mitarbeiternummer
45336865
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
64
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
