"RESERVIERT" Urlaubsparadies am Puckingersee – Ihr Ferienhaus in erster Reihe zum Wasser
, 4055 - Pucking- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gartenhaus auf einem Pachtgrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem großzügigen Garten mit 369 m².
Wichtig: Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz gewidmet – kein Hauptwohnsitz möglich!
Raumaufteilung:
Helles Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Separates WC im EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
im OG befindet sich ein zusätzlicher Raum (ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich)
Keller
Technikraum
Abstellraum
Außenbereich:
Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen
Süd-West-Terrasse, Abendsonne garantiert
Naturnahe Umgebung in Seenähe
Pool
🌳 Highlights, die überzeugen:
✔ Ruhige, naturnahe Lage in Seenähe
✔ Perfekt als Ferien- oder Wochenendhaus
✔ Großzügiger Garten für Familie & Freunde
✔ Nur kurze Fahrt nach Linz
✔ Erholung pur direkt vor der Haustür
Dieses Ferienhaus vereint Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise – ein Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.
IHR Rückzugsort am See!!!
Interesse geweckt?
Melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin!
Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wichtig: Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz gewidmet – kein Hauptwohnsitz möglich!
Raumaufteilung:
Helles Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Separates WC im EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
im OG befindet sich ein zusätzlicher Raum (ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich)
Keller
Technikraum
Abstellraum
Außenbereich:
Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen
Süd-West-Terrasse, Abendsonne garantiert
Naturnahe Umgebung in Seenähe
Pool
🌳 Highlights, die überzeugen:
✔ Ruhige, naturnahe Lage in Seenähe
✔ Perfekt als Ferien- oder Wochenendhaus
✔ Großzügiger Garten für Familie & Freunde
✔ Nur kurze Fahrt nach Linz
✔ Erholung pur direkt vor der Haustür
Dieses Ferienhaus vereint Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise – ein Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.
IHR Rückzugsort am See!!!
Interesse geweckt?
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Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8293/47
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2003
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 370 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 286,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,32
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Mario Filippi
Immolux, Mario Filippi
E-Mail Adresse
office@immolux.at
Mitarbeiternummer
31665424
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
