Die SOMMERFRISCHE - Tourismusprojekt - SAISONSTART 2026
, 2734 - Puchberg am Schneeberg- Preis 1.850.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6320 Euro monatlich
- Fläche 1.705 m²
Die SOMMERFRISCHE - Tourismusprojekt
Berghotel am Schneeberg
Das Berghotel Hochschneeberg ist ein Tourismusobjekt mit Gastronomie und 55 Betten am Schneeberg in Niederösterreich. Es ist in 1800 Meter Seehöhe direkt an der Endstation der Zahnradbahn auf dem Schneeberg gelegen. In der Saison 2016 sind ca. 90.000 Besucher aus dem In-und Ausland bei der Endstation angekommen und ein Teil davon hat das gastronomische Angebot im Berghotel angenommen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Wanderer die im Berghotel einkehren und bei Gruppen ist die Übernachtung in 1800 Meter Höhe mit Fernblick sehr beliebt, ebenso wie bei Seminarteilnehmern und Veranstaltungen. Aufgrund der exponierten Wetterlage ist nur ein Sommerbetrieb von jeweils 30.04. bis 04.11. möglich. Es gibt keine Verbindung über die Straße und die komplette Anlieferung erfolgt über die Schneebergbahn. Die technische Infrastruktur (Abwasser, Wasser, Strom) ist vorhanden und auch die Bergrettung schätzt den Standort bei Einsätzen.
Die Lage des Objektes ist einzigartig in einem Naturschutzgebiet gelegen, von Wien aus in 90 Minuten erreichbar und ermöglicht kühlende Tage im Sommer, eine Sommerfrische eben!
Geschichte:
Das Berghotel wurde 1898 nach den Plänen der bekannten Ringstraßenarchitekten Helmer & Fellner errichtet. Es besaß schon damals einen Telefonanschluss und eine eigene Poststelle. Kaiser Franz Josef besuchte im Jahr 1902 das Berghotel. Nach dem 2. Weltkrieg wurde die Anlage modernisiert und befand bis 1997 im Besitz der ÖBB. Seit damals wird sie von einem Unternehmer erfolgreich betrieben. Altersbedingt wird jetzt erstmalig ein Nachfolger gesucht.
HBW 170 kWh/M2.a*
Klasse E
*Eine Neubewertung erfolgt im Zuge des Verkaufes
Lage:
-Höchster Berg in Niederösterreich (2076m)
-Wien 90min mit PKW
-Flughafen Wien 90min mit PKW
-Wien Meidling 150min mit Schnellbahn
-Einkaufsmöglichkeiten in Puchberg am Schneeberg
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 4.476m2
Nettonutzfläche: ca.1.705m2
Dachgeschoss unausgebaut
Kein Denkmalschutz
Frequenzlage mit ca. 90.000 Ankömmlingen
30.04-04.11 Betriebszeit
BK: ca. € 1.200,-
Kaufpreis: € 1.850.000,- im Summersale
Besuchen Sie auch unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=bOqthYYfHRw
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und der Makler als Doppelmakler tätig ist
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Berghotel am Schneeberg
Das Berghotel Hochschneeberg ist ein Tourismusobjekt mit Gastronomie und 55 Betten am Schneeberg in Niederösterreich. Es ist in 1800 Meter Seehöhe direkt an der Endstation der Zahnradbahn auf dem Schneeberg gelegen. In der Saison 2016 sind ca. 90.000 Besucher aus dem In-und Ausland bei der Endstation angekommen und ein Teil davon hat das gastronomische Angebot im Berghotel angenommen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Wanderer die im Berghotel einkehren und bei Gruppen ist die Übernachtung in 1800 Meter Höhe mit Fernblick sehr beliebt, ebenso wie bei Seminarteilnehmern und Veranstaltungen. Aufgrund der exponierten Wetterlage ist nur ein Sommerbetrieb von jeweils 30.04. bis 04.11. möglich. Es gibt keine Verbindung über die Straße und die komplette Anlieferung erfolgt über die Schneebergbahn. Die technische Infrastruktur (Abwasser, Wasser, Strom) ist vorhanden und auch die Bergrettung schätzt den Standort bei Einsätzen.
Die Lage des Objektes ist einzigartig in einem Naturschutzgebiet gelegen, von Wien aus in 90 Minuten erreichbar und ermöglicht kühlende Tage im Sommer, eine Sommerfrische eben!
Geschichte:
Das Berghotel wurde 1898 nach den Plänen der bekannten Ringstraßenarchitekten Helmer & Fellner errichtet. Es besaß schon damals einen Telefonanschluss und eine eigene Poststelle. Kaiser Franz Josef besuchte im Jahr 1902 das Berghotel. Nach dem 2. Weltkrieg wurde die Anlage modernisiert und befand bis 1997 im Besitz der ÖBB. Seit damals wird sie von einem Unternehmer erfolgreich betrieben. Altersbedingt wird jetzt erstmalig ein Nachfolger gesucht.
HBW 170 kWh/M2.a*
Klasse E
*Eine Neubewertung erfolgt im Zuge des Verkaufes
Lage:
-Höchster Berg in Niederösterreich (2076m)
-Wien 90min mit PKW
-Flughafen Wien 90min mit PKW
-Wien Meidling 150min mit Schnellbahn
-Einkaufsmöglichkeiten in Puchberg am Schneeberg
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 4.476m2
Nettonutzfläche: ca.1.705m2
Dachgeschoss unausgebaut
Kein Denkmalschutz
Frequenzlage mit ca. 90.000 Ankömmlingen
30.04-04.11 Betriebszeit
BK: ca. € 1.200,-
Kaufpreis: € 1.850.000,- im Summersale
Besuchen Sie auch unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=bOqthYYfHRw
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und der Makler als Doppelmakler tätig ist
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1609/40644
-
- Objektart Hotels
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.705 m²
- Grundstücksfläche 4.476 m²
Ausstattung
Sauna
Glasfaser/Kabelanschluss
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 170,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
Martin F. Kny
Staatl. geprüfter u. konz. Immobilientreuhänder
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 2061480
E-Mail Adresse
m.kny@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43666795
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
