Tolles Einfamilienhaus in Prottes - Modern, geräumig & gepflegt ca. 2800 m² Grundfläche - perfekt für Familien!
, 2242 - Prottes- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
- Fläche 153 m²
- Zimmer 6
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Einfamilienhaus mit 153m2 Wohnfläche
Nutzfläche mit 245,12m2
Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Büroraum, Ankleidezimmer, Abstellraum, Vorzimmer
Terrasse mit Grillstelle und großem Garten (2792m2)
Gasheizung (Anschlüsse für Holz/Gas Kombination vorhanden)
3 Stellplätze vor dem Haus
Sonnige Grundstücksausrichtung
Zentrumsnah
Die ausführliche Beschreibung:
Das Haus bietet 5 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich (Wintergarten) mit 42,28m2. Die Küche mit 16,60m2. Zwei Kinderzimmer mit 16,61m2 und 11,72m2. Außerdem sind im Erdgeschoss weitere zwei Schlafzimmer vorhanden mit jeweils 17,36m2. und Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine Speis. Drei Autostellplätze sind direkt vor dem Haus. Der Technikraum mit ca.15,20 m2. Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit 22,65m2 welcher als Wohnraum umgebaut wurde. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 6,13m2. Der gemütliche Garten bietet eine Terrasse mit Grillstelle zum entspannen. Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche vorhanden und einem getrennten WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Einfamilienhaus mit 153m2 Wohnfläche
Nutzfläche mit 245,12m2
Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Büroraum, Ankleidezimmer, Abstellraum, Vorzimmer
Terrasse mit Grillstelle und großem Garten (2792m2)
Gasheizung (Anschlüsse für Holz/Gas Kombination vorhanden)
3 Stellplätze vor dem Haus
Sonnige Grundstücksausrichtung
Zentrumsnah
Die ausführliche Beschreibung:
Das Haus bietet 5 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich (Wintergarten) mit 42,28m2. Die Küche mit 16,60m2. Zwei Kinderzimmer mit 16,61m2 und 11,72m2. Außerdem sind im Erdgeschoss weitere zwei Schlafzimmer vorhanden mit jeweils 17,36m2. und Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine Speis. Drei Autostellplätze sind direkt vor dem Haus. Der Technikraum mit ca.15,20 m2. Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit 22,65m2 welcher als Wohnraum umgebaut wurde. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 6,13m2. Der gemütliche Garten bietet eine Terrasse mit Grillstelle zum entspannen. Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche vorhanden und einem getrennten WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8620
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 153 m²
-
- Nutzfläche 245 m²
- Grundstücksfläche 2.792 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.05.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 72,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Kevin Krammer
Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
krammer@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
15354836
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
59
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
