Großzügiges 4-Zi Apartment mit Balkon & Garage in Pressbaum – Top Ausstattung! 360° - 3D Besichtigung!

, 3021 - Pressbaum
  • Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1322 Euro monatlich
  • Fläche 100 m²
  • Zimmer 4
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=y6spUpMGUTb

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pressbaum, Niederösterreich! Diese großzügige Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

Die 4 Zimmer verteilen sich großzügig und ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder helle Schlafzimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Abende.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Fertigparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und stilvolle Optik sorgen. Der Kamin schafft Gemütlichkeit an kühleren Tagen und macht das Zuhause besonders einladend. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Das Badezimmer überzeugt mit einer entspannenden Badewanne, die zu erholsamen Momenten einlädt. Praktisch ist auch der Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Ihr Auto sicher und geschützt beherbergt.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien oder andere Ziele unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einem fairen Investment in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung in Pressbaum, einem Ort, der Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 56467

  • Objektart Apartment

  • Heizungsträger Elektro, Holz
  • Bezirk St. Pölten Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 100 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.03.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 24,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
R
Realimmo Kooperationspartner Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
69
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
1138 m Dr. Astrid Brandstetter
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
518 m Steinerhof
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.