Sehr schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz in Pressbaum!!! 360° - 3D Besichtigung

, 3021 - Pressbaum
  • Preis 1.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 100 m²
  • Zimmer 4
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=y6spUpMGUTb

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Pressbaum. Auf ca. 100 m² verteilen sich 4 große und helle Zimmer, eine abgetrennte Küche komplett ausgestattet, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Dieses REALIMMO-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- großes helles Wohnzimmer mit Balkon

- drei Schlafzimmer

- Abstellraum

- Einbauküche inkl. Geräte

- Badezimmer

Ferner steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, und ein PKW-Garagenplatz.

Pressbaum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post, Bus, Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Mit der Westbahn erreichen Sie Wien in 30 Minuten.

Die Wohnung kann ab sofort für die Dauer von 5 Jahren ( mit Option auf Verlängerung ) gemietet werden. In der Pauschalmiete sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet.

BEZIEHBAR SOFORT

KEINE ABLÖSE

KAUTION 3 BMM

PROVISION KEINE

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 56455

  • Objektart Apartment

  • Heizungsträger Elektro, Holz
  • Verfügbarkeit SOFORT

  • Bezirk St. Pölten Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 100 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.100,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.03.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 24,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
R
Realimmo Kooperationspartner Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
69
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
1138 m Dr. Astrid Brandstetter
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
518 m Steinerhof
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.