Bungalow in Pregarten – modern saniert, gemütliches Wohnen mit Weitblick
, 4230 - Pregarten- Preis 519.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1961 Euro monatlich
- Fläche 140 m²
- Zimmer 5
Bungalow in Pregarten – modern saniert, gemütliches Wohnen mit Weitblick
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24. + 25. SEPTEMBER 2026
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Gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und schönem Ausblick über die umliegenden Felder
In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Pregartner Ortsteil Pregartsdorf erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m².
Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
HARDFACTS:
Grundstücksfläche: ca. 1.125 m²
ca. 800 m² Garten
Wohnfläche: ca. 140 m²
Kellerfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1975
2024 umfassend saniert
2023 neue Küche
5 Zimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Terrasse: ca. 21 m²
2 Garagenstellplätze
ruhige Einfamilienhaussiedlung
schöner Ausblick über die umliegenden Felder
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
HARDFACTS:
Grundstücksfläche: ca. 1.125 m²
ca. 800 m² Garten
Wohnfläche: ca. 140 m²
Kellerfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1975
2024 umfassend saniert
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5 Zimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Terrasse: ca. 21 m²
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mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3849/589
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1975
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Freistadt
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
-
- Grundstücksfläche 1.125 m²
- Gartenfläche 800 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Naveen Manchanda
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+ 43 664 42 85 641
E-Mail Adresse
n.manchanda@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972572
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
