Charmantes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten nahe Lignano und Bibione!
, 33050 - Precenicco- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 180 m²
- Zimmer 6
Dieses charmante Wohnhaus bietet zwei eigenständige Wohnungen mit ca. 70 m² pro Geschoss, großzügige Eckflächen, einen Innenhof, Lagerräume, Garage und Außenlager. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Merlot-Weinberg und Bauland.
- EG-Wohnung: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnküche, Zugang zum Innenhof mit Lounge, Außendusche und Garten
- OG-Wohnung: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Balkon, neue Küche, Klimaanlage
- Ausstattung: Zentrale Gasheizung, Warmwasser über Gastherme, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Leitungen 2022 erneuert
- Außen: Garage, 2 Abstellplätze, Werkstatt, Wäscheraum, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Grundstück: ca. 950 m² Bauland + ca. 8.640 m² landwirtschaftliche Fläche
- Ein autarker Lebensstil wird ermöglicht
Lage:
Nur 10 Minuten Fahrt zum Strand von Lignano Sabbiadoro, wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Latisana und Precenicco. Ruhig, sonnig und ideal für Naturliebhaber.
Energie & Effizienz:
- Laut italienischem Energieausweis: Klasse D, EPgl,nren 352,15 kWh/m²·Jahr
- Nach EA-Ausstellung (APE) wurden Fenster und Heizung modernisiert, daher ist die Energieeffizienz heute deutlich besser
- Heizsystem: Gastherme zentral + Einzelöfen
- Klimaanlage in jedem Flur
Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at
Angeboten um € 299.000,-- Euro
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- EG-Wohnung: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnküche, Zugang zum Innenhof mit Lounge, Außendusche und Garten
- OG-Wohnung: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Balkon, neue Küche, Klimaanlage
- Ausstattung: Zentrale Gasheizung, Warmwasser über Gastherme, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Leitungen 2022 erneuert
- Außen: Garage, 2 Abstellplätze, Werkstatt, Wäscheraum, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Grundstück: ca. 950 m² Bauland + ca. 8.640 m² landwirtschaftliche Fläche
- Ein autarker Lebensstil wird ermöglicht
Lage:
Nur 10 Minuten Fahrt zum Strand von Lignano Sabbiadoro, wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Latisana und Precenicco. Ruhig, sonnig und ideal für Naturliebhaber.
Energie & Effizienz:
- Laut italienischem Energieausweis: Klasse D, EPgl,nren 352,15 kWh/m²·Jahr
- Nach EA-Ausstellung (APE) wurden Fenster und Heizung modernisiert, daher ist die Energieeffizienz heute deutlich besser
- Heizsystem: Gastherme zentral + Einzelöfen
- Klimaanlage in jedem Flur
Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at
Angeboten um € 299.000,-- Euro
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/909
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas, Pellets
-
- Bundesland Friuli-Venezia Giulia
Flächen
- Wohnfläche 180 m²
-
- Grundstücksfläche 9.590 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Grundriss
Ilaria Scattu, BSc
Immobilienmaklerin
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 39 24 900
E-Mail Adresse
i.scattu@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817445
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
