Gewerbehalle in Ternitz, Ortsteil Pottschach, zu vermieten

, 2630 - Pottschach
  • Preis 999,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 205 m²
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbehalle in 2630 Pottschach, Niederösterreich – der ideale Standort für Ihr Unternehmen!

Mit einer großzügigen Fläche von 205 m² bietet diese Industrie- und Gewerbeimmobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Produktionsstätte oder für kreative Konzepte – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und Ihr Geschäft zum Blühen bringen.

Die Lage spricht für sich: Pottschach ist nicht nur ein aufstrebender Standort, sondern auch perfekt angebunden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Die gute Erreichbarkeit sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen immer im Mittelpunkt steht.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten – ideal, um Ihre Mitarbeiter und deren Familien zu unterstützen. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte und Banken zur Verfügung. So bleibt mehr Zeit für das Wesentliche – Ihr Geschäft.

Die Mietkosten von nur 975 € netto, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Sie investieren in eine Immobilie, die nicht nur Platz für Ihre Ideen bietet, sondern auch in einer lebendigen und dynamischen Umgebung liegt.

Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihre unternehmerischen Ziele in dieser vielversprechenden Lage zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die diese Halle Ihnen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre neue Gewerbeimmobilie wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 440

  • Objektart Halle
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 205 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 150,00 €
  • Kaution 2.200,00 €

Ausstattung


Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MH
Michaela Hofer Geschäftsführung Immobilienservice Hofer

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
121 m Pottschach Mittelschule
Bildungseinrichtung
141 m Volksschule Pottschach
medizinische Versorgung
234 m Dr. Rudolf Novak
Grünfläche
1 m
Gastronomie/Freizeitangebot
121 m Plan B
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
116 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.