Baugrundstücke in Pottendorf – Ihr Projekt nahe Wien | Doppelhaus möglich!

Baugrundstück in Pottendorf – Perfekt für Ihr Doppelhausprojekt nahe Wien!

Lage

In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens.

Grundstücksdaten

Grundstücksfläche: ca. 518 m²
Widmung: Bauland – Wohngebiet (A4)
Bebauung: gemäß NÖ Bauordnung
Bauweise: keine spezifischen Vorgaben laut aktuellem Stand
Aufschließung: noch nicht erfolgt (Kosten sind vom Käufer zu tragen)
Errichtung einer Privatstraße, die Kosten werden anteilsmäßig aufgeteilt
2 Wohneinheiten möglich, jeweils 2 PKW Stellplätze

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 199.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Aufschließungskosten: 18.776,68 ,-

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: 1,5 %

Lage & Infrastruktur

Pottendorf überzeugt durch:

ruhige, familienfreundliche Umgebung
gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Highlights auf einen Blick

✔ Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten)

✔ Ideale Grundstücksgröße für Doppelhaus

✔ Ruhige Wohnlage im Grünen

✔ Attraktive Investitionsmöglichkeit

Verfügbare Grundstücke

Aktuell stehen folgende Grundstücke zur Auswahl:

Grundstück 3: ca. 554 m² – € 209.000,-
Grundstück 4: ca. 518 m² – € 199.000,-
Grundstück 5: ca. 488 m² – € 189.000,-
Grundstück 6: ca. 483 m² – € 185.000,-

📞 Kontakt & Besichtigung

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Herr Uyar
Herr Bigus

📞 0699 / 17 1059 18
📞 0699 / 12 471 592

📧 uyar@immobilienquartier.at
📧 bigus@immobilienquartier.at

Wir bitten um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).

Hinweis:

Die Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Die Vermittlung erfolgt als Doppelmakler. Die Provision wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses fällig.

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