Porec Umgebung - Steinhaus mit Pool
, 52440 - Poreč- Preis 530.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1811 Euro monatlich
- Fläche 155 m²
- Zimmer 4
Diese sehr gepflegte Doppelhaus-Hälfte befindet sich in ruhiger Lage unweit von Poreč und nur 1 km vom Meer entfernt.
Das Steinhaus wurde 2006 auf einem Grundstück mit 367 m2 erbaut und von den Eigentümern im Jahr 2021 renoviert. Dieses Haus wurde ausschließlich selbst genutzt und nie vermietet!
Auf insgesamt 155,55 m2 (inkl. Terrassen) ist ausreichend Platz für gesellige, sowie entspannende Tage gegeben.
Die im mediterran-rustikalen Stil gehaltene Liegenschaft verfügt über eine wunderbar gepflegte Rasenfläche, einen mediterranen Garten und eine Vielzahl von Pflanzen und einen alten Olivenbaum. Außerdem bietet der Garten Platz für einen Swimmingpool mit 30 m2.
Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Esszimmer untergebracht. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit einem weiteren Kamin, Essbereich sowie zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, die sich wiederum eine großzügige überdachte Terrasse teilen.
Die Terrasse ist außerdem über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden.
Ein weiteres kleines Steingartenhaus (rund 7 m2) ist ideal geeignet um als Sauna genutzt zu werden. Auch eine Outdoor-Dusche ist vorhanden und garantiert Dusch-Spaß unter freiem Himmel.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hat auch entsprechende Parkmöglichkeiten für zwei PKW´s.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Abstell- bzw. Heizraum (Öl-Zentralheizung) und eine Sommerküche.
Das Haus wird komplett möbliert (Tischlerarbeit) verkauft. Außerdem wurden ein Alarmanlage inkl. Videoüberwachung installiert.
Insgesamt eine sehr schöne Liegenschaft in super Lage!
Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Steinhaus wurde 2006 auf einem Grundstück mit 367 m2 erbaut und von den Eigentümern im Jahr 2021 renoviert. Dieses Haus wurde ausschließlich selbst genutzt und nie vermietet!
Auf insgesamt 155,55 m2 (inkl. Terrassen) ist ausreichend Platz für gesellige, sowie entspannende Tage gegeben.
Die im mediterran-rustikalen Stil gehaltene Liegenschaft verfügt über eine wunderbar gepflegte Rasenfläche, einen mediterranen Garten und eine Vielzahl von Pflanzen und einen alten Olivenbaum. Außerdem bietet der Garten Platz für einen Swimmingpool mit 30 m2.
Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Esszimmer untergebracht. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit einem weiteren Kamin, Essbereich sowie zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, die sich wiederum eine großzügige überdachte Terrasse teilen.
Die Terrasse ist außerdem über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden.
Ein weiteres kleines Steingartenhaus (rund 7 m2) ist ideal geeignet um als Sauna genutzt zu werden. Auch eine Outdoor-Dusche ist vorhanden und garantiert Dusch-Spaß unter freiem Himmel.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hat auch entsprechende Parkmöglichkeiten für zwei PKW´s.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Abstell- bzw. Heizraum (Öl-Zentralheizung) und eine Sommerküche.
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Allgemeines
- Objektnummer 430
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2006
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Oel
Flächen
- Nutzfläche 155 m²
- Grundstücksfläche 367 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Badezimmer 2
Ausstattung
Pool
Stellplatz
Möbliert
Grundriss
Christian Blaskovic
Immobilienmakler
Immobilien Blaskovic
Telefon
+43 660 215 0 219
E-Mail Adresse
cb@immo-blaskovic.at
Mitarbeiternummer
447644
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
