KAUFANBOT VORHANDEN Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Pöls
, 8761 - Pöls- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
- Fläche 107 m²
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen!
In ruhiger Wohnlage der beliebten Kreuzfeldgasse in Pöls gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem herrlichen Garten und viel Potenzial, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein zentraler Vorraum, eine gemütliche Küche mit Essbereich, eine großzügige Essdiele bzw. ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer heller Schlafraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Garten mit seinem gewachsenen, alten Baumbestand. Die Bäume verleihen dem Garten nicht nur einen besonderen Charme, sondern spenden an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung Ihres eigenen Gartenparadieses – hier bleiben kaum Wünsche offen. Gartenliebhaber werden diesen einzigartigen Außenbereich besonders zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Es besteht ein Modernisierungsbedarf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Ihrem Geschmack und den Anforderungen modernen Wohnens zu gestalten. Verleihen Sie dieser Liegenschaft neuen Glanz und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit einem wunderschönen Garten in ruhiger Lage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In ruhiger Wohnlage der beliebten Kreuzfeldgasse in Pöls gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem herrlichen Garten und viel Potenzial, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein zentraler Vorraum, eine gemütliche Küche mit Essbereich, eine großzügige Essdiele bzw. ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer heller Schlafraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Garten mit seinem gewachsenen, alten Baumbestand. Die Bäume verleihen dem Garten nicht nur einen besonderen Charme, sondern spenden an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung Ihres eigenen Gartenparadieses – hier bleiben kaum Wünsche offen. Gartenliebhaber werden diesen einzigartigen Außenbereich besonders zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Es besteht ein Modernisierungsbedarf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Ihrem Geschmack und den Anforderungen modernen Wohnens zu gestalten. Verleihen Sie dieser Liegenschaft neuen Glanz und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit einem wunderschönen Garten in ruhiger Lage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1698
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 107 m²
- Grundstücksfläche 999 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.07.2037
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 381,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,26
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Videos
YP
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
47
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
