Wohnen in Seenähe – gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Podersdorf

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Podersdorf in angenehmer, ruhiger Wohnlage und dennoch nur unweit vom Neusiedler See entfernt.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück und bietet rund 166 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie zusätzlich einen großzügigen Keller mit ca. 92 m². Ein gepflegter Garten mit Pool, zwei Garagen sowie ein zusätzliches Nebengebäude runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
separate Küche
weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer
Gäste-WC
Garderobe

Obergeschoss

großzügiger, offener Wohnbereich
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC

Kellergeschoss – ca. 92 m²

Der Keller bietet umfangreiche zusätzliche Nutzflächen und ist beheizbar. Er verfügt unter anderem über:

gemütliches Kellerstüberl
Weinkeller
Dusche und WC
mehrere Lager- und Abstellräume

Ausstattung und Außenbereich

Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine PV-Anlage sowie einen eigenen Brunnen.

Der schön angelegte und äußerst gepflegte Garten bietet mit seinem Swimmingpool einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnraum und Garten.

Direkt beim Haupthaus befindet sich eine Garage mit ca. 19 m². Zusätzlich steht an der hinteren Grundstücksgrenze ein Nebengebäude mit weiterer Garage und insgesamt ca. 30 m² Fläche zur Verfügung.

Eine attraktive Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Garten und eine ruhige Wohnlage in Seenähe miteinander verbinden möchten.

Kaufpreis: € 639.000,--

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99

office@seereal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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