Kleine Geschäftsfläche in zentraler Lage in Pöchlarn zu vermieten
, 3380 - Pöchlarn- Preis 331,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 33 m²
In Pöchlarn wird in Zentrumsnähe eine kleine Geschäftsfläche mit 33m² Nutzfläche im EG angeboten.
Kfz-Parkplätze für Ihre Kunden stehen zur Verfügung.
Die Beheizung des kompletten Geschäftslokals erfolgt über an der Wand montierte Infrarotpaneele.
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nicht in den BK enthalten)
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Vermietung als Geschäftsfläche sind 3 BMM Provision fällig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kfz-Parkplätze für Ihre Kunden stehen zur Verfügung.
Die Beheizung des kompletten Geschäftslokals erfolgt über an der Wand montierte Infrarotpaneele.
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nicht in den BK enthalten)
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Vermietung als Geschäftsfläche sind 3 BMM Provision fällig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6307/629
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1980
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit nach Umbau
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 31,00 €
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.07.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 502,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,65
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Thomas Breuss
Gesellschafter & Geschäftsführer
TB-Real Ing.Breuss GmbH
Telefon
0043 699 179 09 017
E-Mail Adresse
t.breuss@tb-real.at
Mitarbeiternummer
20168161
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
