Helle 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Pöchlarn, 78m², Miete €998 - Förderbar
, 3380 - Pöchlarn- Preis 998,06 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
• Helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Pöchlarn - Förderbar
• Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Einladender Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Voll möblierte Küche
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer und separates WC
• Balkon direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
• Schöner Ausblick und angenehme Wohnatmosphäre
• Eigener, überdachter KFZ-Stellplatz inklusive
• Zentrale Lage – nur wenige Minuten von der Donaupromenade entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* Finanzierungsbeitrag: € 5948,80
* BMM: € 998,06(inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
• Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Einladender Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Voll möblierte Küche
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer und separates WC
• Balkon direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
• Schöner Ausblick und angenehme Wohnatmosphäre
• Eigener, überdachter KFZ-Stellplatz inklusive
• Zentrale Lage – nur wenige Minuten von der Donaupromenade entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* Finanzierungsbeitrag: € 5948,80
* BMM: € 998,06(inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/217676
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 998,06 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.05.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,4 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,61
Grundriss
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
