tolle 2-Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss im Wohnpark Tullnerfeld INKLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ - im Grünen wohnen, aber in der Stadt arbeiten

, 3451 - Pixendorf
  • Preis 899,20 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 52 m²
  • Zimmer 2
Diese Mietwohnung im 1. Liftgeschoß mit ca. 52m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 16m².

Ebenso vermietet wird 1 Tiefgaragenparkplatz.

Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum

- großzügiger Wohnraum mit vollausgestatteter, offener Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)

- WC extra

- Abstellraum

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kinderspielplätze.

Wohnpark Tullnerfeld

Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten.
Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer.
Hochwertige Parkettböden und Fliesen.
Rollläden

Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten.

Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden.

Haustiere nach Absprache!

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.

Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)

Einmalige Kosten:

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung EUR 200,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich!

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Gerne steht Daniela König für weitere Informationen unter der Tel.nr.: 0664/ 386 55 02 oder unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

==== Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar – gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! ====

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6418/1037

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2020

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Tulln

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 899,20 €

  • Betriebskosten 140,22 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 25,2 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniela König
Daniela König beh.konz. Immobilienmaklerin und -verwalterin, Prokuristin ACACIO Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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71
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
148 m Pixendorf Feuerwehr
medizinische Versorgung
1412 m Primärversorgungszentrum Tullnerfeld
Grünfläche
75 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.