Zentrumsnah wohnen – modern, effizient und mit Loggia

Große Loggia, helle Räume und alles in der Nähe.

Diese provisionsfreie Neubauwohnung bietet helle Räume, eine große Loggia und eine moderne Ausstattung. Mittelpunkt ist der rund 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Neben dem Küchenbereich befindet sich ein eigener Abstellraum. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein Badezimmer, ein separates WC und der zentrale Vorraum ergänzen die Wohnung. Zur Ausstattung gehören Holzböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Fenster und ein Glasfaseranschluss. Ein Carport und ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Zentrum ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet die Loggia einen schönen Platz im Freien.

Hinweis zum Titelbild: Das Titelbild wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen.

Ihre Highlights:

Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Raffstores
Glasfaser-Internetanschluss
Fußbodenheizung
Überdachtes Carport inklusive

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.

Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63

30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
Modernes Badezimmer & separates WC
Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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