Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Traunsteinpanorama
, 4812 - Pinsdorf- Preis 268.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 916 Euro monatlich
- Fläche 92 m²
- Zimmer 4
Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Traunsteinpanorama
Ruhiges Wohnen mit herrlichem Ausblick
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie den wunderschönen Blick auf den Traunstein. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ohne Lift.
Highlights der Wohnung
4 gut geschnittene und helle Zimmer
Traumhafter Traunsteinblick
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Sonnige Loggia
Tiefgaragenplatz inklusive
Hochwertige Parkettböden
Bad und Flur neu renoviert
Fußbodenheizung im Badezimmer
2-fach-verglaste Fenster
Alurollos und Fliegengitter vorhanden
Kleiner Spielplatz direkt vor dem Haus
Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift)
Ideal für Familien & Ruhesuchende
Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig genießen Sie eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und schöner Aussicht.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ruhiges Wohnen mit herrlichem Ausblick
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie den wunderschönen Blick auf den Traunstein. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ohne Lift.
Highlights der Wohnung
4 gut geschnittene und helle Zimmer
Traumhafter Traunsteinblick
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Sonnige Loggia
Tiefgaragenplatz inklusive
Hochwertige Parkettböden
Bad und Flur neu renoviert
Fußbodenheizung im Badezimmer
2-fach-verglaste Fenster
Alurollos und Fliegengitter vorhanden
Kleiner Spielplatz direkt vor dem Haus
Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift)
Ideal für Familien & Ruhesuchende
Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig genießen Sie eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und schöner Aussicht.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5156/12268
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1998
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.02.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christian Matulke
Geschäftsführer
Kompagnon Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@kompagnon.at
Mitarbeiternummer
15099368
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 88 vergleichbaren wohnungen (64–120 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.