Hochart: Wohnen, oder Wohnen & Arbeiten? Wohn- und Geschäftshaus mit Fernblick!
, 7423 - Pinkafeld- Preis 235.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 803 Euro monatlich
- Fläche 84 m²
- Zimmer 3
Ein Zuhause voller Perspektiven - Wohn- und Geschäftshaus in Hochart bei Pinkafeld zu kaufen!
Manche Immobilien bieten Raum – andere eröffnen Perspektiven. Dieses charmante und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint beides!
Eine solide Basis durch bereits erfolgte Modernisierungen und zugleich die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Wohnens:
Eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC getrennt, schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick, der den Alltag spürbar entschleunigt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig und offen gelegener Bereich, der in der Vergangenheit als Verkaufsfläche genutzt wurde. Hier lassen sich unterschiedlichste Konzepte umsetzen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eröffnet wertvolle Zusatzfläche.
Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie liegt in den bereits durchgeführten Modernisierungen:
Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Wohnen.
Erneuerte Dacheindeckung.
Moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, zeitgemäß und kostenschonend.
Das Grundstück mit ca. 307 m² Gesamtgrundstücksfläche ist überschaubar gehalten – ideal für alle, die Wert auf geringen Pflegeaufwand legen!
Eine bereits vorhandene Garage rundet dieses Angebot funktional ab.
Hochart ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Pinkafeld im Südburgenland und zählt zu den ruhigen, naturnahen Wohnlagen der Region. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des burgenländischen Berglands verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Infrastruktur von Pinkafeld.
Ich freue mich nun sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen!
T: +43 660 684 96 30 | Email: schiller@remax-thermal.at
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!
Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Manche Immobilien bieten Raum – andere eröffnen Perspektiven. Dieses charmante und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint beides!
Eine solide Basis durch bereits erfolgte Modernisierungen und zugleich die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Wohnens:
Eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC getrennt, schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick, der den Alltag spürbar entschleunigt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig und offen gelegener Bereich, der in der Vergangenheit als Verkaufsfläche genutzt wurde. Hier lassen sich unterschiedlichste Konzepte umsetzen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eröffnet wertvolle Zusatzfläche.
Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie liegt in den bereits durchgeführten Modernisierungen:
Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Wohnen.
Erneuerte Dacheindeckung.
Moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, zeitgemäß und kostenschonend.
Das Grundstück mit ca. 307 m² Gesamtgrundstücksfläche ist überschaubar gehalten – ideal für alle, die Wert auf geringen Pflegeaufwand legen!
Eine bereits vorhandene Garage rundet dieses Angebot funktional ab.
Hochart ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Pinkafeld im Südburgenland und zählt zu den ruhigen, naturnahen Wohnlagen der Region. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des burgenländischen Berglands verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Infrastruktur von Pinkafeld.
Ich freue mich nun sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1669/2339
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1967
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
-
- Nutzfläche 215 m²
- Grundstücksfläche 307 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 212,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse F
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,64
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Markus Schiller
Associate
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Telefon
+43 660/6849630
E-Mail Adresse
schiller@remax-thermal.at
Mitarbeiternummer
49939210
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
