Einfamilienhaus mit leicht ausbaufähigem Rohdachboden

Hard Facts:

Grundstücksfläche: 1077 m²

Wohnfläche: 109 m²

Balkon: 20 m²

Keller: 113 m²

Garage: 30 m²

Heizung: Pellets + neue Brauchwasserpumpe

Dachboden: über ein Stiegenhaus erreichbar und leicht auszubauen

Carport

Notstromversorgung durch Dieselaggregat

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Willkommen in Bubendorf:

Dieses nette Einfamilienhaus in Bubendorf bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit 1.077 m². Das Haus wurde in den 1980er erbaut und bietet eine gute Bauqualität für eine umfangreiche Sanierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und Freude daran haben sich ihr Eigenheim selbst zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon, der zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Der ca. 113 m² große und beheizte Keller bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und noch mehr potentiellen Wohnraum - da nur straßenseitig in den Hang gebaut wurde.

Zusätzlichen Komfort bietet dir die ca. 30 m² große Garage sowie das Carport. Dadurch hast du ausreichend Stellplätze für deine Fahrzeuge. Beheizt wird das ganze Haus mittels einer Pelletsheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Weiteres Potenzial bietet dir der über ein eigenes Stiegenhaus erreichbare Dachboden. Welcher sich mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen lässt und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei der Errichtung des Wohnhauses war der Dachgeschoßausbau geplant, jedoch wurde dieser nie gemacht. Das Haus bietet große und helle Räume mit einer guten Aufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch das Haus eine tolle Basis für eine Sanierung bietet, welche empfehlenswert wäre.

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