Bunte Villa mit Scheune und 2500 m² Grundstück

, 7441 - Pilgersdorf
  • Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
  • Fläche 137 m²
  • Zimmer 6
Hard Facts:

Wohnffläche: 137m²

Zimmer: 6

Heizung: neuer Pelletskessel

Summe aller Grundstücksflächen: über 2500m²

Zusatzfläche: über 100m² großer Stadel

Tierhaltung und Hobbybauern sind willkommen!

Die Bunte Villa in Pilgersdorf ist ein ganz besonderes Haus, das mit seinem Charme und seiner Geschichte bezaubert. Diese traumhafte Liegenschaft bietet ein gemütliches Zuhause, einen uneinsichtigen Garten und einen alten Obstbaumbestand für Naturliebhaber und all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Die Räume sind mit Holz- und Fließböden ausgestattet und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die durch den warmen Zimmerschmuck und das natürliche Licht noch zusätzlich verschönert wird. Der neue Pelletskessel sorgt auch in den katlen Wintermonaten, ohne dass lästige Einheizen. Der Garten ist ein wahrer Schatz: Er birgt einen alten Obstbaumbestand und ist von Grün umgeben. Am Ende des Gartens befindet sich ein gemütlicher Stadl, der viel Stauraum und Platz bietet. Hinter dem Stadl befindet sich noch ein rund 1400 m² großes Feld, das als Gartenerweiterung genutzt wird. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Was dich erwartet:

eine Oase der Ruhe und Entspannung
viel Platz zum Wohlfühlen
ein Haus mit Charme
ein großer Garten mit noch mehr Grün

Wir würden uns sehr freuen, wenn du dich noch heute für einen Besichtigungstermin meldest!

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Allgemeines


  • Objektnummer 1751/95

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1935

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Pellets

  • Bezirk Oberpullendorf

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 137 m²

  • Grundstücksfläche 2.508 m²
  • Gartenfläche 2.262 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 15.10.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 269,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,66

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martin Riegler
Martin Riegler AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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41
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
108 m Pilgersdorf Ägydiplatz
Grünfläche
66 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
8 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.