Weitläufiges, saniertes Anwesen mit Hallenbad und Panoramablick in Ruhelage
, 5721 - Piesendorf- Preis 2.750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 9395 Euro monatlich
- Fläche 413 m²
- Zimmer 6
Weitläufiges, saniertes Anwesen mit Hallenbad und Panoramablick in Ruhelage
Eckdaten auf einen Blick
Kaufpreis: 2.750.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 4.467 m² (davon verbaubare Fläche: ca. 4.117 m²)
Wohnfläche: ca. 413 m²
Zimmer: 6
Sanitäreinrichtungen: 4 Badezimmer, 3 separate WCs
Heizung: Pelletheizung (ausgeführt als Fußboden-/Zentralheizung)
Parken: Großzügige Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze
Zustand: Umfassend saniert (2022), sofort bezugsfertig
Objektbeschreibung und Ausstattung
Raumaufteilung & Wohnbereich: Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von rund 413 m² ein großzügiges Platzangebot. Die insgesamt 6 Zimmer, 4 Bäder und 3 WCs ermöglichen eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungsanforderungen und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.
Wellness & Sport: Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal der Immobilie ist das große, hauseigene Hallenbad, das eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Außenbereich & Lage: Das voll erschlossene Grundstück umfasst knapp 4.500 m² und bietet aufgrund seiner Größe ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Außenanlagen werden durch eine ca. 46 m² große Terrasse sowie einen ca. 42 m² großen Balkon ergänzt. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit Südausrichtung, wodurch ein unverbauter Panoramablick gewährleistet ist.
Zustand & Haustechnik: Das Gebäude wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Pellet-Fußbodenheizung.
Zusammenfassung Diese Liegenschaft zeichnet sich durch die seltene Kombination aus einer überdurchschnittlich großen, verbaubaren Grundstücksfläche in Ruhelage und einer sehr umfangreichen Ausstattung inklusive Hallenbad aus. Durch die kürzlich erfolgte Sanierung ist das Objekt ohne weitere Baumaßnahmen sofort beziehbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eckdaten auf einen Blick
Kaufpreis: 2.750.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 4.467 m² (davon verbaubare Fläche: ca. 4.117 m²)
Wohnfläche: ca. 413 m²
Zimmer: 6
Sanitäreinrichtungen: 4 Badezimmer, 3 separate WCs
Heizung: Pelletheizung (ausgeführt als Fußboden-/Zentralheizung)
Parken: Großzügige Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze
Zustand: Umfassend saniert (2022), sofort bezugsfertig
Objektbeschreibung und Ausstattung
Raumaufteilung & Wohnbereich: Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von rund 413 m² ein großzügiges Platzangebot. Die insgesamt 6 Zimmer, 4 Bäder und 3 WCs ermöglichen eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungsanforderungen und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.
Wellness & Sport: Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal der Immobilie ist das große, hauseigene Hallenbad, das eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Außenbereich & Lage: Das voll erschlossene Grundstück umfasst knapp 4.500 m² und bietet aufgrund seiner Größe ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Außenanlagen werden durch eine ca. 46 m² große Terrasse sowie einen ca. 42 m² großen Balkon ergänzt. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit Südausrichtung, wodurch ein unverbauter Panoramablick gewährleistet ist.
Zustand & Haustechnik: Das Gebäude wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Pellet-Fußbodenheizung.
Zusammenfassung Diese Liegenschaft zeichnet sich durch die seltene Kombination aus einer überdurchschnittlich großen, verbaubaren Grundstücksfläche in Ruhelage und einer sehr umfangreichen Ausstattung inklusive Hallenbad aus. Durch die kürzlich erfolgte Sanierung ist das Objekt ohne weitere Baumaßnahmen sofort beziehbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6019/114
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1978
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 413 m²
-
- Grundstücksfläche 4.467 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 87 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 78,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,99
Rene Roth
Immobilienberater
DESALLA House & Home GmbH
Telefon
+43 664 1188292
E-Mail Adresse
rene.roth@desalla-houseandhome.at
Mitarbeiternummer
25572774
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
