Großzügige & geförderte 4 Zimmer- BALKONWohnung mit Schwimmbiotop in Petzenkirchen

Grünes Dorf 7, 3252 - Petzenkirchen

Preis 913,59 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 82 m²
Zimmer 4

Die 9 Wohnungen befinden sich in einem viergeschossigen Niedrigstenergiewohnhaus. Die Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von 80 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 PKW-Abstellplätze. Die gesamte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 5 Bauteile. In der Mitte befindet sich ein Schwimmbiotop und ein Kinderspielplatz. Die Marktgemeinde Petzenkirchen liegt im Herzen des Mostviertels von NÖ und bietet eine moderne Infrastruktur.

Diese 4 Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 2. OG des Gebäudes und besteht aus: Ein Wohn- Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein extra WC und ein großer Balkon.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

Schwimmbiotop
Terrasse
Kinderspielplatz
Kunststofffenster
PKW-Abstellplatz
Sonnenschutz
Kontrollierte Wohnraumlüftung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 11600007
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 2008
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fussboden

Heizungsträger Pellets
Verfügbarkeit 01.10.2026
Bezirk Melk
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 82 m²

Balkon-/Terrassenfläche 22 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 4
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 913,59 €

Betriebskosten 250,35 €

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Stellplatz

Glasfaser/Kabelanschluss

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 28.08.2029

Heizwärmebedarf (HWB) 30,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Fabian Männl, MA Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Telefon +43 664 8347376

E-Mail Adresse fabian.maennl@sgn.at

Mitarbeiternummer 5446260

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

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Marktpreis

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/ 100

Lagebewertung

Gute Lage

4 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

332 m Petzenkirchen Gemeindeamt

medizinische Versorgung

307 m Familienmedizin Petzenkirchen

Grünfläche

2 m

Gastronomie/Freizeitangebot

974 m Hafnerbar

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

65 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 913,59 € / Mon.