Neubaumietwohnung mit Loggia in Petzenkirchen!
, 3252 - Petzenkirchen- Preis 1.299,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 108 m²
* Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich
* Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze zu mieten
* PROVISIONSFREI für MIETER!!
* Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG
* Diese bezaubernde Mietwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.
* Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien
* Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum
* Küche unmöbliert
* Derzeit wurde der E-Strich verlegt
* Kauf der Wohnung wäre möglich
* Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )
* Schallschutzwände zwischen den Wohnungen
* Heizung/ Kühlung: Vaillant Luftwärmepumpe für jede Wohnung separat
* Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen
* Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos
* weiße Innentüren
* Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein
* Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet
* 2 KFZ Stellplätze inkludiert
* Bezug nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze zu mieten
* PROVISIONSFREI für MIETER!!
* Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG
* Diese bezaubernde Mietwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.
* Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien
* Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum
* Küche unmöbliert
* Derzeit wurde der E-Strich verlegt
* Kauf der Wohnung wäre möglich
* Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )
* Schallschutzwände zwischen den Wohnungen
* Heizung/ Kühlung: Vaillant Luftwärmepumpe für jede Wohnung separat
* Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen
* Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos
* weiße Innentüren
* Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein
* Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet
* 2 KFZ Stellplätze inkludiert
* Bezug nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102627
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
- Nutzfläche 124 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.299,00 €
-
- Betriebskosten 90,00 €
- Kaution 8.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.03.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.