Moderne 3-Zi Wohnung mit Küche zu mieten

, 4643 - Pettenbach

Preis 683,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 58 m²
Zimmer 3

Wer gerne in einer neuwertigen Wohnung leben möchte, ist hier genau richtig!

Auf ca. 58 m2 Wohnfläche finden Sie:

Garderobe / Eingangsbereich
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
Toilette separat
Großes Wohnzimmer
Küche

Im Außenbereich finden Sie:

Öffentliche Parkplätze
Gemeinsam nutzbare Terrasse
Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 7446/578
Objektart Wohnung
Baujahr 1986
Zustand Modernisiert
Heizungsart Etage

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit 01.10.2025
Bezirk Kirchdorf
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 58 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 683,00 €
Betriebskosten 100,00 €

Kaution 2.049,00 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 06.07.2031
Heizwärmebedarf (HWB) 120,2 kWh/m²a

HWB-Energieklasse D
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,61
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Dokumente

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Michael Primetshofer Immobilienmakler PRIMO

E-Mail Adresse office@primo.co.at

Mitarbeiternummer 40827359

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Gute Lage

4 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

97 m Fleischhauerei Hüthmayr

Öffentliche Verkehrsmittel

96 m Pettenbach Scharnsteiner Straße

medizinische Versorgung

226 m Arztpraxis Dr. Quadlbauer

Grünfläche

49 m

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

4 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 683,00 € / Mon.