"Modernes PASSIV-HAUS mit Pool- und Gartenparadies im 3-Seen-Gebiet"

, 5166 - Perwang am Grabensee
  • Preis 979.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3345 Euro monatlich
  • Fläche 200 m²
  • Zimmer 6
Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was man sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Auf einer Fläche von 200 m² bietet dieses Haus 6 geräumige Zimmer, die einer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier kann man die Sonne auf einer der 3 Terrassen genießen oder den Feierabend mit einem Glas Wein beim Lagerfeuer ausklingen lassen. Die Garage und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Ruhe suchende.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Luftwärmepumpe. Ebenso ist das Haus mit einer Photovoltaik- und einer Solaranlage ausgestattet.

Die Wohnküche bzw. offene Küche ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die beiden Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Badewanne und Dusche.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Auch Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 78

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2013

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Holz, Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit laut Vereinbarung

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 200 m²

  • Nutzfläche 200 m²
  • Grundstücksfläche 700 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 16.02.2024

  • Heizwärmebedarf (HWB) 22,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,61

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SS
Siegfried Seidl Geschäftsführer MIA Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
164 m Dorfmetzgerei Hauer
Öffentliche Verkehrsmittel
17 m Perwang Abzw Palting
Bildungseinrichtung
177 m Volksschule
Grünfläche
51 m
Gastronomie/Freizeitangebot
146 m Schachner Neuwirt
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.