2-Zimmer-Wohnung in Perwang am Grabensee - Fertigstellung im Sommer 2027

Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee
  • Preis 314.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1186 Euro monatlich
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon in Perwang am Grabensee

In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Südwestbalkon. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Highlights auf einen Blick

Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 55,25 m² Wohnfläche
Praktischer und gut durchdachter 2-Zimmer-Grundriss
Sonniger Südwestbalkon
Heller Wohn- und Essbereich
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Massive Bauweise für nachhaltige Wohnqualität
Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
Kindergarten und Schule in der Nähe
Naturnahes Wohnen nahe dem Grabensee

Die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität

Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Der großzügige Südwestbalkon lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Jetzt Rohbau besichtigen

Das Wohnprojekt befindet sich bereits in der Bauphase und wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Rohbaubesichtigung einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause zu verschaffen. Gerne informieren wir Sie über alle verfügbaren Wohnungen und beraten Sie individuell. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/363

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit Fertigstellung im Sommer 2027

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Barrierefrei
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
329 m Dorfmetzgerei Hauer
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m Perwang Abzw Palting
Bildungseinrichtung
296 m Volksschule
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
302 m Schachner Neuwirt
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.