2-Zimmer-Mietwohnung in Perchtoldsdorf mit perfekter Stadtanbindung

, 2380 - Perchtoldsdorf
  • Preis 759,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 41 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige, 42 m² große Mietwohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend von Perchtoldsdorf, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung, großzügige Fenster und eine intelligente Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort mit exzellenter Anbindung an die Stadt suchen.

Ausstattung und Highlights

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Das helle Schlafzimmer ist separat und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie Platz für Ihr Doppelbett. Ein modernes Badezimmer mit Niedrigduschtasse, Waschtisch sowie ein Waschmaschinen-Anschluss und WC verteilen sich auf rund 4,2 m².

Sonstiges

Für mehr Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8359/270

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 41 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 759,00 €

  • Betriebskosten 140,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.08.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 79,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominik Heil
Dominik Heil Geschäftsführer HAPPYIMMO GmbH

Preisbewertung

68 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 41 vergleichbaren wohnungen (29–53 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
230 m Weltladen
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Perchtoldsdorf Spitalskirche
Bildungseinrichtung
271 m Sonderpädagogisches Zentrum
medizinische Versorgung
172 m Dr. Caroline Pohl
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
158 m Lonas
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
35 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.