2-Zimmer-Mietwohnung in Perchtoldsdorf mit perfekter Stadtanbindung
, 2380 - Perchtoldsdorf- Preis 759,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige, 42 m² große Mietwohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend von Perchtoldsdorf, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung, großzügige Fenster und eine intelligente Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort mit exzellenter Anbindung an die Stadt suchen.
Ausstattung und Highlights
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Das helle Schlafzimmer ist separat und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie Platz für Ihr Doppelbett. Ein modernes Badezimmer mit Niedrigduschtasse, Waschtisch sowie ein Waschmaschinen-Anschluss und WC verteilen sich auf rund 4,2 m².
Sonstiges
Für mehr Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese hochwertige, 42 m² große Mietwohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend von Perchtoldsdorf, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung, großzügige Fenster und eine intelligente Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort mit exzellenter Anbindung an die Stadt suchen.
Ausstattung und Highlights
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Das helle Schlafzimmer ist separat und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie Platz für Ihr Doppelbett. Ein modernes Badezimmer mit Niedrigduschtasse, Waschtisch sowie ein Waschmaschinen-Anschluss und WC verteilen sich auf rund 4,2 m².
Sonstiges
Für mehr Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8359/270
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 759,00 €
-
- Betriebskosten 140,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 79,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dominik Heil
Geschäftsführer
HAPPYIMMO GmbH
Telefon
+43 664 359 6 982
E-Mail Adresse
office@happyimmo.at
Mitarbeiternummer
33400210
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren wohnungen (29–53 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.