Exklusives Penthouse mit Südausrichtung in Top-Lage – Nähe Zentrum Perchtoldsdorf

, 2380 - Perchtoldsdorf
  • Preis 945.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3228 Euro monatlich
  • Fläche 130 m²
  • Zimmer 5
Sehr sonnige voll klimatisierte Dachgeschoßwohnung in ruhiger Grünlage nur ein paar Gehminuten vom Zentrum von Perchtoldsdorf entfernt.

Diese 5 Zimmer Residenz besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und einer sehr geschmackvollen hochwertigen Ausstattung (Moderne Einbauküche,

diverse Tischlereinbauten)

Eine sehr großzügige südseitige Terrasse mit Grünblick direkt vom Wohnzimmer aus begehbar lässt keine Wünsche offen.

Die vier Schlafzimmer zwei Bäder und drei Toiletten sind sehr familienfreundlich.

Ein perfekter Tiefgaragen- und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Hier vereinen sich stilvolles wohnen, höchste Austattungsstandards

und eine Umgebung die Urbanität und Natur perfekt miteinander verbindet.

EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH!!

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2252

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 2019

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 130 m²

  • Nutzfläche 157 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 27 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Klimaanlage
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ronald Rybin
Ronald Rybin Immobilienmakler CB Living Immobilien GmbH

Preisbewertung

42 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 349 vergleichbaren wohnungen (91–169 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
230 m Weltladen
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Perchtoldsdorf Spitalskirche
Bildungseinrichtung
271 m Sonderpädagogisches Zentrum
medizinische Versorgung
172 m Dr. Caroline Pohl
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
158 m Lonas
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
35 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.