Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen I Nahe Perchtoldsdorf Zentrum

, 2380 - Perchtoldsdorf
  • Preis 235.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 803 Euro monatlich
  • Fläche 58 m²
  • Zimmer 2
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,73m² überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne und die zentrale Lage in Perchtoldsdorf.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und besticht durch einen gepflegten Parkettboden, geräumiges Bad und die praktische Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit den Buslinien 256 und 259 sowie den S-Bahn-Linien S2 und S3.

Highlights

- ca. 57,73m² Wohnfläche

- 2 geräumige Zimmer mit Parkettboden

- Schwedenofen im Wohnzimmer

- Privates Kellerabteil

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Allgemeines


  • Objektnummer 5343

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1956

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 58 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.08.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 92,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,48

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
René Ecker, Bakk. Phil.
René Ecker, Bakk. Phil. Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

84 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 939 vergleichbaren wohnungen (41–75 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
230 m Weltladen
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Perchtoldsdorf Spitalskirche
Bildungseinrichtung
271 m Sonderpädagogisches Zentrum
medizinische Versorgung
172 m Dr. Caroline Pohl
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
158 m Lonas
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
35 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.