Wohnung in zentraler Lage mit guter Infrastruktur in Schlöglmühl zu vermieten

, 2650 - Payerbach
  • Preis 612,78 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 76 m²
Gemütliche 76 m² Wohnung in Schlöglmühl zu vermieten

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Raumhöhen, großen Fenstern und modernen Bodenbelägen sorgt für ein freundliches Wohngefühl und bietet den idealen Platz für Singles oder Paare.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die großen Fenster sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hellen Wandflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gepflegten Holzoptik-Böden verleihen der Wohnung zusätzlich einen warmen und gemütlichen Charakter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 442

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 612,78 €

  • Betriebskosten 151,20 €
  • Provision Provisionsfrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MH
Michaela Hofer Geschäftsführung Immobilienservice Hofer

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
396 m Konditorei Alber
Öffentliche Verkehrsmittel
127 m Payerbach Schulen
Bildungseinrichtung
162 m Volksschule Payerbach
medizinische Versorgung
297 m
Grünfläche
12 m
Gastronomie/Freizeitangebot
382 m Payerbacherhof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
56 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.