Gemütliches 3-Zi-Einfamilienhaus mit Garage in Palterndorf
, 2182 - Palterndorf- Preis 127.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 434 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Palterndorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 71 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Nebengebäude/ Schuppen wäre zusätzlich erweiterbar von ca 21m² Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist dieses gepflegte Haus ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung – hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Leben. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die komplett über das Smartphone steuerbar ist. Zusätzlich sind 2 Ofenanschlüsse vorhanden.
Wichtige Sanierungen & Erneuerungen:
2015 Neue Elektrik (EVN Zähler 2024)
2015 Neuer Kanal
2015 Neue Fenster
2015 Neue Gastherme (Vaillant Therme mit Wartungsvertrag) (Gaszähler 2024)
2015 Neue Fassade (Dämmung)
2015 Neue Fußbodenheizung (außer Wohnküche)
2015 Regenrinne neu verlegt
2022 Dach ausgebessert (Dachspitze inkl. Abdichtung)
2023 Küchengeräte erneuert
2024 Wasseranschluss neu
2024 Wasserzähler neu
2024 Gasanschluss neu (bis zum Haus von der EVN)
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellplatz direkt am Haus ermöglicht Ihren Gästen bequemes Parken.
Der Kaufpreis von nur 127.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Einfamilienhaus in dieser Lage. Der Plan des Hauses ist bei einem Brand bei der Gemeinde abhanden gekommen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Zuhause in Palterndorf und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die Ihnen dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihre neue Zukunft!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung – hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Leben. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die komplett über das Smartphone steuerbar ist. Zusätzlich sind 2 Ofenanschlüsse vorhanden.
Wichtige Sanierungen & Erneuerungen:
2015 Neue Elektrik (EVN Zähler 2024)
2015 Neuer Kanal
2015 Neue Fenster
2015 Neue Gastherme (Vaillant Therme mit Wartungsvertrag) (Gaszähler 2024)
2015 Neue Fassade (Dämmung)
2015 Neue Fußbodenheizung (außer Wohnküche)
2015 Regenrinne neu verlegt
2022 Dach ausgebessert (Dachspitze inkl. Abdichtung)
2023 Küchengeräte erneuert
2024 Wasseranschluss neu
2024 Wasserzähler neu
2024 Gasanschluss neu (bis zum Haus von der EVN)
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellplatz direkt am Haus ermöglicht Ihren Gästen bequemes Parken.
Der Kaufpreis von nur 127.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Einfamilienhaus in dieser Lage. Der Plan des Hauses ist bei einem Brand bei der Gemeinde abhanden gekommen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Zuhause in Palterndorf und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die Ihnen dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihre neue Zukunft!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300162981
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1957
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
- Grundstücksfläche 320 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 443,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,72
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Berkant Aksoy
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410016
E-Mail Adresse
berkant.aksoy@immo-company.at
Mitarbeiternummer
50353588
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
45
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
