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, 2182 - Palterndorf-Dobermannsdorf
  • Preis 69.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 264 Euro monatlich
  • Fläche 53 m²
Dieses charmante, ältere Haus sucht neue Besitzer und eignet sich ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz oder als entspannter Nebenwohnsitz im Grünen. Es bietet die perfekte Gelegenheit für Singles oder Pärchen, sich den Traum vom leistbaren Eigenheim zu erfüllen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch einen netten Garten, der Platz zum Entspannen und Verweilen bietet

Anschlüsse: Anschlüsse sind bereits am Objekt vorhanden.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren und gemütlich über einen Ofen.
Sanitärbereich: Toilette, Dusche demontiert– hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen perfekt einbringen.
Wohnfläche ca 53 m²
Grundstück ca 229 m²
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Liegenschaft befindet sich im sanften Hügelland des Weinviertels, in der freundlichen Marktgemeinde Palterndorf-Dobermannsdorf im Bezirk Gänserndorf. Die idyllische Landschaft und die typische Weinviertler Kellergasse sind bis heute vom Weinbau geprägt. Zahlreiche Heurigen und traditionelle Weingüter in der Umgebung sorgen für das leibliche Wohl der Besucher. Als besonderes Ausflugsziel lädt der alte Wehrturm zu spannenden Erkundungen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 3814/735

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1930

  • Zustand Abbruchreif
  • Heizungsart Ofen

  • Heizungsträger Holz

  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 53 m²

  • Nutzfläche 10 m²
  • Grundstücksfläche 229 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jasmina Ibrahimbegovic
Jasmina Ibrahimbegovic Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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45
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
536 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.