Weitläufiges Grundstück (über 8.500 m²) - Bauland mit großzügiger Grünlandfläche in Olbendorf!
, 7534 - Olbendorf- Preis 55.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 188 Euro monatlich
- Fläche 8.521 m²
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in der schönen Gemeinde Olbendorf im Burgenland!
Mit einer Gesamtfläche von ca. 8.521 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint die Vorteile eines großzügigen Baugrundstücks mit weitläufigen Grünflächen.
Laut Flächenwidmung entfallen rund 1.729 m² auf Bauland-Wohngebiet, während die verbleibende Fläche als Grünland gewidmet ist. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für Menschen, die Wert auf viel Freiraum, Natur und Privatsphäre legen.
Die Lage am Ortsrand von Olbendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die nahegelegene Thermenregion rund um Stegersbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 8.521 m²
Bauland-Wohngebiet: ca. 1.729 m²
Grünland: ca. 6.791 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland
Lage: Ortsrandlage
Gemeinde: Olbendorf im Burgenland
Nähe zur Thermenregion Stegersbach
Kanal und Wasser sind nach Rücksprache mit der Gemeinde und dem zuständigen Wasserverband entlang des Gehsteiges vorhanden
Olbendorf ist eine lebenswerte Gemeinde im Südburgenland und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre sowie ihre hohe Lebensqualität aus. Das nahegelegene Stegersbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie die bekannte Thermen- und Golfregion.
Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
OPTIONAL zusätzlich zu erwerben und in kurzer Distanz erreichbar: ein ca. 1.065 m² großes Grundstück, ebenfalls Grünland als Wald genutzt!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!
Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit einer Gesamtfläche von ca. 8.521 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint die Vorteile eines großzügigen Baugrundstücks mit weitläufigen Grünflächen.
Laut Flächenwidmung entfallen rund 1.729 m² auf Bauland-Wohngebiet, während die verbleibende Fläche als Grünland gewidmet ist. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für Menschen, die Wert auf viel Freiraum, Natur und Privatsphäre legen.
Die Lage am Ortsrand von Olbendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die nahegelegene Thermenregion rund um Stegersbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 8.521 m²
Bauland-Wohngebiet: ca. 1.729 m²
Grünland: ca. 6.791 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland
Lage: Ortsrandlage
Gemeinde: Olbendorf im Burgenland
Nähe zur Thermenregion Stegersbach
Kanal und Wasser sind nach Rücksprache mit der Gemeinde und dem zuständigen Wasserverband entlang des Gehsteiges vorhanden
Olbendorf ist eine lebenswerte Gemeinde im Südburgenland und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre sowie ihre hohe Lebensqualität aus. Das nahegelegene Stegersbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie die bekannte Thermen- und Golfregion.
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OPTIONAL zusätzlich zu erwerben und in kurzer Distanz erreichbar: ein ca. 1.065 m² großes Grundstück, ebenfalls Grünland als Wald genutzt!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1669/2397
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Grundstücksfläche 8.521 m²
Markus Schiller
Associate
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Telefon
+43 660/6849630
E-Mail Adresse
schiller@remax-thermal.at
Mitarbeiternummer
49939210
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
67
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
