Charmantes Wohnen in Ohlsdorf
, 4694 - Ohlsdorf- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1124 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 4
Diese 80 m² große Erdgeschosswohnung in einem kürzlich generalsanierten Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Eingebettet in die traumhafte Landschaft des Alpenvorlands, genießen Sie hier ein ruhiges und sonniges Zuhause mit Blick auf den beeindruckenden Traunstein und den Katzenstein.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 80 m² mit 3 gut aufgeteilten Zimmern, ideal für eine Familie.
Außenbereich:
Seitliche Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Kleiner Eigengarten, ideal für Hobbygärtner.
Zustand: Die Wohnung wurde teilsaniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Aussicht: Wunderschöne Lage mit Blick auf das Alpenvorland und die markanten Berge der Region.
Highlights im Überblick:
3 Zimmer, perfekt für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.
Sonnige Terrasse und kleiner Eigengarten für den perfekten Outdoor-Lifestyle.
Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht auf die Berge.
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die beiden KFZ-Aussenstellplätze (Tops 6 und 7) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu schaffen. Hier finden Sie Ruhe, Sonne und eine fantastische Aussicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hauptmerkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 80 m² mit 3 gut aufgeteilten Zimmern, ideal für eine Familie.
Außenbereich:
Seitliche Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Kleiner Eigengarten, ideal für Hobbygärtner.
Zustand: Die Wohnung wurde teilsaniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Aussicht: Wunderschöne Lage mit Blick auf das Alpenvorland und die markanten Berge der Region.
Highlights im Überblick:
3 Zimmer, perfekt für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.
Sonnige Terrasse und kleiner Eigengarten für den perfekten Outdoor-Lifestyle.
Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht auf die Berge.
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die beiden KFZ-Aussenstellplätze (Tops 6 und 7) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu schaffen. Hier finden Sie Ruhe, Sonne und eine fantastische Aussicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6454/163
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
-
- Gartenfläche 7 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.02.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 62,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Gabriel Grabner
Gabriel Grabner Immobilien
Telefon
+43 676 5908997
E-Mail Adresse
office@immo-grabner.at
Mitarbeiternummer
20836783
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 82 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.