MODERNE LUXUS-VILLA IM SALZKAMMERGUT – GROSSZÜGIGES WOHNEN, SEENÄHE & PERFEKTE ANBINDUNG
, 4694 - Ohlsdorf- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 243 m²
- Zimmer 7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut.
Diese außergewöhnliche Luxus-Villa in Aurachkirchen bei Ohlsdorf vereint moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
Auf rund 243 m² Wohnfläche, einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m² sowie einem 831 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine beeindruckende Raumhöhe von rund drei Metern, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Architektur begeistert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei sonnige Balkone, eine weitläufige Terrasse sowie die große Garage bieten höchsten Wohnkomfort für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Ruhesuchende.
Highlights auf einen Blick
• Baujahr 2018
• Ca. 243 m² Wohnfläche
• Ca. 315 m² Nutzfläche
• 831 m² Grundstück
• 6 Haupträume plus Nebenräume
• Raumhöhe von ca. 3 Metern
• Zwei großzügige Balkone
• Sonnenterrasse mit ca. 39 m²
• Garage mit ca. 53 m²
• Energieeffiziente Massivbauweise
• HWB 22,9 kWh/m²a
• Teilmöbliert nach Vereinbarung
Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine der schönsten Wohnlagen Oberösterreichs legen.
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Marko Tarabic
Tel.: 0664 22 15 440
E-Mail: office@immolike.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gemeinsame Vermarktung mit der Virimo Estate GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese außergewöhnliche Luxus-Villa in Aurachkirchen bei Ohlsdorf vereint moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
Auf rund 243 m² Wohnfläche, einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m² sowie einem 831 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine beeindruckende Raumhöhe von rund drei Metern, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Architektur begeistert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei sonnige Balkone, eine weitläufige Terrasse sowie die große Garage bieten höchsten Wohnkomfort für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Ruhesuchende.
Highlights auf einen Blick
• Baujahr 2018
• Ca. 243 m² Wohnfläche
• Ca. 315 m² Nutzfläche
• 831 m² Grundstück
• 6 Haupträume plus Nebenräume
• Raumhöhe von ca. 3 Metern
• Zwei großzügige Balkone
• Sonnenterrasse mit ca. 39 m²
• Garage mit ca. 53 m²
• Energieeffiziente Massivbauweise
• HWB 22,9 kWh/m²a
• Teilmöbliert nach Vereinbarung
Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine der schönsten Wohnlagen Oberösterreichs legen.
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Marko Tarabic
Tel.: 0664 22 15 440
E-Mail: office@immolike.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1660/51
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 243 m²
-
- Nutzfläche 315 m²
- Grundstücksfläche 831 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 4
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.02.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 22,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,43
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
MT
Marko Tarabic
Inhaber
IMMOLIKE e.U.
Telefon
06642215440
E-Mail Adresse
office@immolike.at
Mitarbeiternummer
35859781
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
